富力地产近日披露公司及董事长李思廉新增被限制高消费情形配资杠杆规则，执行法院为广州市天河区人民法院，案号（2026）粤0106执17253号，涉及一笔约4.29亿元的金融借款合同纠纷，履行情况为“全部未履行”，失信情形为“违反财产报告制度”。截至目前，富力地产限制消费令已达210条，失信被执行人75条。
这背后，富力地产财务基本面仍处深度承压状态。半年报显示，2026年上半年，公司净亏损53.07亿元，较上年同期40.82亿元进一步扩大，其中归母净利润亏损52.68亿元，同比扩大30.2%。融资成本净额增至28.36亿元，物业发展毛利率从上年同期的19.4%骤降至3.4%。截至6月末，公司借款总额1065.89亿元，其中约912.95亿元将于一年内到期，而现金仅约26亿元。截至7月末，逾期有息债务本金余额合计471.09亿元，其中信用债167.44亿元、银行贷款153.02亿元。
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经营端呈现“量增价减”的分化特征。上半年协议销售总额约73.5亿元，销售面积118.75万平方米，同比大幅增长57.6%，但隐含销售均价同比下降约36.1%。前8月累计合同销售额约88.5亿元，同比减少5.85%。公司已停止新土地收购，聚焦现有库存去化。
化债方面取得阶段性进展。境外约50亿美元债务重组已获约77%计划债权人加入重组支持协议，拟于2026年内提交法院审批。境内“H16富力4”（本金约16.8亿元）已通过重组方案，“H19富力2”（本金约3.77亿元）亦已通过。公司于5月以1.6亿元初始对价出售广州天汇广场33.34%股权予新鸿基地产，持续盘活资产补充流动性。
政策层面存在积极因素。8月28日，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，推动融资从依赖主体信用向基于项目情况转变，支持房企再融资及发行公司债券，为积极化债的房企提供了政策窗口。
新手股票配资入门李思廉的限高折射出富力当前的真实处境：化债在推进，但流动性危机尚未根本缓解；销售有韧性，但盈利能力仍未见底。债务重组能否按期落地、销售端能否持续企稳，将是决定富力能否走出困局的关键变量。
元股证券:ygzq.hk南方+记者 周中雨配资杠杆规则
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